咨 询 人：

娜

咨询时间：

2009/11/3 10:08:38

咨询类型：

婚姻家庭咨询

所在城市：

大庆市

咨询标题：

关于房产继承出售问题

咨询内容：

我婆婆几年前去世，现在公公病重，想把名下的一处房产留给唯一的儿子继承。请问如果此处房产在公公去世后儿子想出售，那过户给新买家需要什么手续。（房产还是公公名字，没有在生前转成继承人儿子的名字）。如果凭公公生前留下的自书遗嘱过户给新买家好使吗？需要公证吗？

回复内容：

自书遗嘱直接过户买家不可以的，看来咨询的不少了，连律师专业术语都上来了。 持继承公证可以直接过户到继承人的名下，否则到法院履行继承诉讼程序。 在此建议广大当事人不要多头咨询，法律都是一样的。又不是看病多问几个大夫，大夫治疗风格也不都一样，耽误自己。 现在律师方便了，有些人咨询起来没够跟有瘾似的。 举例吧，一次我们四个律师探讨案子，一个当事人认认真真的电话咨询我，之后认认真真的和我谈律师费。我的电话扣上之后，怎么样了？另一个律师电话响了，该学长又打到第二个律师，又是认认真真的咨询和谈价，完了电话打到第三个律师，……第四个律师。 其实，当事人的人品也直接决定了他自己在生活中的地位的角色，有些案子除了法律因素之外，案子结果的好还和当事人自己的为人是一致的。